Закон не устанавливает обязательное членство в СРО для авторского надзора

В случае, если авторский надзор выполняется не автором проекта, а сторонней организацией, должна ли эта организация являться членом СРО? ГрК РФ не регулирует этот вопрос, но и не запрещает участникам коммерческих закупок устанавливать требования о членстве в СРО.

Такое разъяснение дал Минстрой России в Письме от 27 февраля 2026 г. № 485-ПОС/18.

Ведомство напомнило, что обязательность членства в СРО определяется ГрК РФ в зависимости от предмета договора подряда, и его сторон. Так частью 2 статьи 52 ГрК РФ установлена императивная норма, предусматривающая обязательное членство в СРО для индивидуального предпринимателя и юридического лица в случае выполнения ими работ по договорам о подготовке проектной документации.

Согласно пункту 2 статьи 1294 Гражданского кодекса РФ, авторский контроль за реализацией проекта строительства вправе осуществлять автор проектной документации.

Если физическое лицо, осуществляющее авторский надзор, является одновременно лицом, подготовившим проектную документацию, сведения о таком лице уже включены в НРС в области архитектурно-строительного проектирования, а его работодатель является членом СРО.

Вместе с тем, авторский надзор не отнесен к должностным обязанностям специалистов по организации архитектурно-строительного проектирования или специалистов по организации строительства, предусмотренным статьей 55.5-1 Градостроительного кодекса РФ.

ГрК РФ не запрещает устанавливать к участникам закупок, к порядку организации и проведения которых не применяются положения Федерального закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ, Федерального закона от 18 июля 2011 г. № 223-ФЗ и постановления Правительства РФ от 1 июля 2016 г. № 615, требования о членстве в СРО, если такое членство не является обязательным.

Вместе с тем необходимо учитывать, что СРО в соответствии со статьей 60 ГрК РФ не несет ответственность по обязательствам своих членов перед потребителями произведенных ими работ по договорам, для выполнения которых членство в СРО не требуется.

Отметим, что ранее Минстрой России в письме от 30 сентября 2025 года № 27210-ОГ/08 напоминал, что авторский надзор не отнесён к должностным обязанностям реестровых специалистов.

06.03.2026 12:35