• Главная
• -
• Наши новости
• -
• Квартиры по стандарту: Антон Глушков объяснил механизм работы нового ГОСТа на отделку в новостройках

Квартиры по стандарту: Антон Глушков объяснил механизм работы нового ГОСТа на отделку в новостройках

С 1 марта 2026 года в России вступил в силу национальный стандарт ГОСТ Р 72509-2026 «Отделочные работы. Требования к результатам работ». Документ призван урегулировать взаимоотношения между застройщиками и дольщиками в условиях растущей популярности жилья с готовой отделкой. Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков в эфире «Радио Россия» разъяснил нюансы применения новых правил и их влияние на рынок недвижимости.

Добровольное, но весомое нововведение

Как отметил Антон Глушков в программе «Слушаем!», новый ГОСТ не отменяет действующие нормы законодательства, но предоставляет участникам рынка дополнительный инструмент для формализации отношений. Документ был разработан и принят в ответ на структурные изменения рынка: если раньше большинство квартир сдавалось без отделки, то теперь доля жилья с ремонтом от застройщика существенно выросла, что потребовало создания единых и понятных критериев качества.

По словам главы НОСТРОЙ, применение стандарта с 1 марта 2026 года является правом, а не обязанностью застройщика. Ключевое условие — наличие прямой отсылки к ГОСТу в договоре долевого участия (ДДУ).

«ГОСТ принят, вступил в силу и с 1 марта может быть предусмотрен договором долевого участия. Однако по договорам, которые заключены ранее, отсылки на этот ГОСТ быть не может, так как там действуют старые нормы Федерального закона №214-ФЗ и Закона о защите прав потребителей. Но в тех договорах, которые заключаются сейчас, застройщик вправе предусмотреть отсылку к этому ГОСТу для того, чтобы формализовать стандарты отделки», — пояснил Антон Глушков.

Восемь типов отделки: от эконом- до премиум-класса

Новый стандарт вводит четкую градацию качества отделочных работ. Всего документ предполагает восемь типов отделки, шесть из которых применяются непосредственно к жилым помещениям — будущим квартирам.

Антон Глушков подробно остановился на том, что именно теперь обязана раскрывать проектная документация, если застройщик решил работать по новому ГОСТу.

«Прежде всего, указываются материалы, которые используются для финишной отделки стен, пола и потолка, а также допуски по криволинейности и усадочным трещинам. Чем выше класс, тем более высокие требования к отделке», — сообщил президент НОСТРОЙ.

Это означает, что в документах будут четко прописаны не только виды обоев или напольного покрытия, но и допустимые погрешности геометрии помещения, что ранее часто становилось предметом споров.

Прозрачность вместо конфликтов

Главная цель внедрения ГОСТа, по мнению Антона Глушкова, — снижение числа спорных ситуаций и создание прозрачных условий сделки для всех сторон. Ранее возможность ознакомиться с проектной документацией у покупателя была, однако отсутствие специальных знаний не позволяло ему в полной мере оценить, что именно он получит в итоге.

Новый стандарт упрощает этот процесс, переводя технические нюансы на язык понятных категорий и классов отделки. Для строительной компании указание типа отделки в ДДУ становится способом защиты от необоснованных претензий, поскольку договор четко фиксирует состояние передаваемого помещения. Для покупателя это гарантия того, что его ожидания совпадут с реальностью.

«Прописывая тип или класс отделки в договоре долевого участия, строительная компания защищает себя, конкретизируя, в каком именно виде передается помещение. Сам будущий собственник понимает, что он получает в итоге: какое помещение, с какой отделкой, какого качества, из каких отделочных материалов и в каком виде будет его квартира», — резюмировал глава НОСТРОЙ.

Таким образом, новый ГОСТ призван стать рыночным инструментом, который повысит дисциплину на рынке отделки и снизит градус недоверия между дольщиками и девелоперами.